Apresentamos  essa grande oportunidade de negócio! Para investidores ou para quem busca imóvel multifamiliar com geração de renda.

Trata-se de um terreno único com área total de 1.336,42 m², totalmente murado, contendo 4 imóveis independentes, totalizando 5 moradias, todas com acessos individualizados, medidores próprios e excelente aproveitamento do espaço.

Imóvel localizado em região estratégica, próxima ao centro e com completa infraestrutura urbana, livre de enchente.

🏠 DESCRIÇÃO DAS UNIDADES.

🔹 Imóvel 1 – Casa de Alvenaria averbada na matrícula (frente).

• Área aproximada 131 m².
• Residência ampla, bem distribuída e estruturada, equipada com sistema de câmeras de monitoramento.
• Portas e janelas de madeira.
• Parte da cobertura em Eternit.
• Sala e cozinha.
• 1 suíte.
• 2 dormitórios.
• 1 banheiro social.
• Sala de TV adicional.
• Duas vagas de garagem cobertas, com churrasqueira.
• Área de lavação nos fundos.
• Área funcional nos fundos do imóvel, ideal para depósito e organização de ferramentas.

🔹 Imóvel 2 – Casa de Madeira (Frente)

• Área aproximada 63 m².
• Imóvel em estado regular.
• Cobertura em telha cerâmica.
• Forro em PVC em toda a casa.
• Assoalho de madeira.
• Portas e janelas de madeira.
• 3 dormitórios.
• Cozinha e acesso à lavação.
• Lavação com tanque de cimento.
• Banheiro com piso cerâmicos e paredes revestidas, contendo, box de acrílico e vaso com caixa acoplada.
• Garagem externa em Eternit, com estrutura metálica, contendo 2 vagas para atendimento das unidades.

🔹 Imóvel 3 – Dois Apartamentos de Alvenaria (Fundos – Sobrepostos)

• Área média 49 m² cada.
• Unidades com planta idêntica, excelente opção para renda imediata.
• Portas e janelas de madeira.
• Piso e pintura em bom estado.
• 2 dormitórios cada apartamento.
• Sala e cozinha conjugadas.
• Banheiro totalmente revestido em piso.
• Área de lavação.
• Forro em PVC.
• Cobertura em telha cerâmica.
• Apartamento superior com acesso privado por escada de concreto e mini varanda frontal revestida em piso, com guarda corpo.

🔹 Imóvel 4 – Casa de Alvenaria (Fundos)

• Área aproximada 60 m².
• Construção em alvenaria parte interna pronta.
• Cobertura em telha cerâmica.
• Forro em PVC.
• Piso em todos os cômodos.
• 2 dormitórios.
• Sala e cozinha.
• Banheiro externo dentro da área do imóvel.
• Portas e janelas de madeira.
• Falta acabamentos na parte externa da casa.

⚙️ INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• Energia elétrica monofásica.
• 4 medidores individuais de energia elétrica.
• 5 medidores individuais de água (rede pública).
• Poço de água na propriedade.
• Terreno totalmente murado.
• Cerca de alumínio na parte frontal.
• Portão eletrônico veicular e portão para pedestres.
• Rua pavimentada.
•  Contendo jardim na parte da frente das benfeitorias.
• Amplo pomar de árvores frutíferas nos fundos.
• Documentação regularizada, com escritura.

📍 LOCALIZAÇÃO

• Região com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso.
• Igreja Assembleia 50 m.
• Padaria ,Escola, Celesc, Ginásio e outros comércios 200 m.
• Creche e Parque das Flores 600 m.
• Centro da cidade 700 m.

💰 DESTAQUES DO INVESTIMENTO

•  Ideal para manter as locações atuais ou moradia.
•  Possibilidade de valorização  com melhorias e otimização das unidades.
•  Imóvel versátil, com múltiplas moradias em um único terreno.
• Excelente potencial de renda mensal recorrente.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Uma oportunidade segura e estratégica para quem busca investimento sólido, renda e localização privilegiada.