PROPRIEDADES RURAIS À VENDA — 6,43 HECTARES | ESTRUTURA COMPLETA

Excelente oportunidade para aquisição de propriedade rural completa, reunindo estrutura produtiva, moradia, lazer e amplo potencial agrícola, localizada na comunidade de Ervinha, no município de Pouso Redondo/SC.

Situada em frente à estrada municipal, na estrada geral, proporciona fácil acesso para veículos e máquinas agrícolas. Localização estratégica, a aproximadamente 10 km do centro urbano (sendo 9 km em asfalto e apenas 1 km de estrada de chão em ótimo estado de conservação).

Região tranquila, cercada por natureza preservada, ideal para quem busca qualidade de vida, produção rural ou investimento de longo prazo.

Área Total

Dois terrenos rurais interligados, cada qual com matrícula individualizada, totalizando 64.311,16 m² (6,43 hectares).

Primeiro Terreno — 30.257,52 m² (aprox. 3 hectares)

Área atualmente utilizada para cultivo agrícola, com roça de milho em produção, apresentando excelente aproveitamento do solo.

Benfeitorias e Estruturas

✔️ Lagoa ampla com peixes.

Casa principal em alvenaria — 262 m²

• Sala e cozinha;

• Banheiro social;

• 01 suíte;

• 03 dormitórios;

• Varanda;

• Área de festas equipada com forno, fogão a lenha e churrasqueira.

Segunda residência em madeira — 80 m²

• Sala e cozinha conjugadas;

• 03 dormitórios;

• Banheiro;

• Lavação.

Estruturas produtivas

• Rancho de madeira utilizado como garagem para implementos agrícolas;

• Galpão misto com grande área coberta;

• 02 baias para cavalos;

• Estrebaria com capacidade aproximada para 30 vacas;

• Estufa de fumo;

• Rancho em alvenaria contendo duas estufas adicionais, junto uma casa auxiliar com aproximadamente 56 m² (03 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavação).

Infraestrutura

• Energia elétrica trifásica;

• Abastecimento por poço de água;

• Internet fibra óptica;

• Cobertura de telefonia celular.

Segundo Terreno — 34.053,64 m² (aprox. 3,4 hectares)

Área parcialmente utilizada para cultivo de fumo, apresentando excelente potencial agrícola e pecuário.

Diferenciais

• Área de pastagem formada;

• Córrego natural de água;

• Lagoa;

• Galpão com aproximadamente 385 m² (11 x 35 m), cobertura em Eternit 6 mm;

• Mangueira ampla para manejo de gado, construída em madeira tratada.

Potencial de Aproveitamento

Propriedade ideal para:

✔️ Agricultura e pecuária;
✔️ Produção familiar ou agroindustrial;
✔️ Lazer rural e turismo no campo;
✔️ Moradia com qualidade de vida junto à natureza;
✔️ Investimento patrimonial com potencial de valorização.

Documentação

Imóveis com documentação regularizada e matrículas individualizadas.

Condições de Negociação

Valor negociável, mediante proposta.

📞 Mais informações e agendamento de visita diretamente com os corretores responsáveis.

Uma oportunidade única para quem deseja unir produção, tranquilidade e qualidade de vida no campo.